Description

Une occasion en or d'acquérir cet immeuble rénové de 3 logements avec garage double chauffé au coeur de Lachine-Est. Découvrez ce quartier bien situé, à quelques pas du parc LaSalle et à quelques minutes à pied du canal de Lachine. À proximité de tous les services, notamment : autobus, train de banlieue, hôpital, centres commerciaux, restaurants, parcs, piscines publiques, pistes cyclables, terrains de jeux et bien plus encore ! Le rez-de-chaussée est accessible aux fauteuils roulants grâce à une rampe d'accès. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, car le terrain est zoné à usage commercial et résidentiel.

Addenda

Découvrez cette propriété bien entretenue et rénovée, une opportunité de revenu, située dans un quartier recherché de Lachine. Cette propriété, en excellent état, est une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un investissement fiable et rentable.

*1215 Provost (Rez-de-chaussée + Sous-sol)* -Superficie: Environ 1800 pieds carrés -Électricité rénovée en 2024 par un professionnel agréé -Lumières encastrés ajoutés partout -Aménagement reconfiguré, 2 chambres aux extrémités opposées pour créer un concept plus ouvert -Plomberie remplacée à 100% en 2024 par un professionnel agréé -Plancher remplacé à 100% -- Vinyle de luxe 2024 -Cuisine en bois refaite en 2024 -Deux salles de bains rénovées et reconfigurées en 2024 -Deux nouvelles fenêtres installées au cuisine en 2024 - Pompe de puisard remplacée en 2021 -Espaces de rangement créés au sous-sol

*1213 Provost (Deuxième étage) -Superficie: Environ 750 pieds carrés -Entrée par escalier intérieur -Appareils électroménagers inclus, achetés en 2021 - Deux chambres, avec balcon adjacent à la cuisine - Plafonds de 10 pieds - Balcon avant donnant sur la chambre principale - Planchers de bois

*1211 Provost (Dernier étage) -Superficie: Environ 800 pieds carrés -Électricité 100% remplacée par un professionnel agréé, spots encastrés ajoutés en 2022 -Panneau électrique remplacé par un professionnel agréé en 2022 -Plomberie remplacée à 100% par un professionnel agréé en 2022 -Réservoir d'eau chaude remplacé en 2022 -L'ensemble de la salle de bain rénové et reconfiguré pour permettre l'accès au réservoir d'eau chaude -Cuisine rénovée avec des comptoirs en Quartz -Plancher nivelé et remplacé avec du plancher flottant partout + céramique dans le couloir d'entrée -Fenêtres (4) remplacées -Gypse 100% remplacées -Remplacement de l'isolation à 100% pour réduire la consommation électrique

*Garage* -Toiture, structure et matériaux remplacés en 2021 -Fenêtres remplacées en 2023 -Chauffage installé en 2021 -Isolé et cloisons sèches posées en 2022

*Notes Additionnelles* - Réservoirs d'eau chaude (3) : 2021-2024 - Aménagement paysager en 2023, 3 tonnes de gravier ajouté + dalles de béton pour un entretien minimal - Escaliers + balcons sablée et repeinte en 2025 - Stationnement dans l'allée (1) inclus dans le bail de l'unité du rez-de-chaussée - Nouveaux portes d'entrée 2025

*Le Quartier* Entouré d'écoles, de parcs, de services essentiels, de commerces de détail et de transports en commun

Proximité du parc LaSalle et du parc René-Lévesque, de pistes cyclables, sur le bord de l'eau

Accès facile à la gare , l'autoroute, les autobus, et le aeroport, facilitant toutes les déplacements

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses