Description

Occupation double et immédiate! Charmant 3x bien entretenu situé dans le quartier animé de Pointe Ste Charles dans le Sud-Ouest ! Deux 4 ½ et un 5 ½ - unités spacieuses avec entrées séparées,aménagements fonctionnels, balcons privés, l'unité du RDC a une cour arrière privée. Le RDC deuxième étage sont disponibles pour une occupation immédiate. À proximité des magasins, des centres communautaires, des bibliothèques, des restaurants, des parcs, des écoles, des garderies, du centre-ville et des transports. De nombreuses améliorations ont été apportées. Voir l'addenda pour plus d'informations. Excellent investissment! Facile à vister!

Addenda

Occupation double!

Charmant 3x bien entretenu dans le Sud-Ouest, offrant deux spacieuses unités de 4 ½ et une unité de 5 ½, chacune avec entrée et balcon privés. RDC dispose d'une cour arrière privée. Les unités du RDC et du 2e étage sont disponibles pour l'acheteur, ce qui rend cette propriété idéale pour les couples, les familles ou comme investissement. Des aménagements fonctionnels et de nombreuses améliorations renforcent l'attrait de cette propriété.

Emplacement de choix : Niché dans le quartier historique de Pointe-Saint-Charles, connu pour sa riche histoire et sa communauté diversifiée. À quelques pas du centre-ville et à proximité de la rue Wellington, de la rue Centre, de Charlevoix, du Marché Atwater, du canal de Lachine, des boutiques, des restaurants, des boulangeries, des cafés, des parcs (Parc Le Ber et Parc des Marchands), des écoles, des garderies, des bibliothèques, des centres communautaires, des métros et des principales artères.

Caractéristiques principales et améliorations

Triplex en briques dans une rue calme à sens unique Occupation double (638 et 636 Fortune) Entrée privée séparée pour chaque unité Toit en élastomembrane/TPO Stationnement facile dans la rue Fort potentiel d'investissement avec un PGI de 86,400$/an **optimisation

638 Fortune-RDC -Approx. 767pc Entièrement rénové avec des améliorations de bon goût -Grand vestibule avec rangement et porte de garage en verre -Élégants planchers de bois à chevrons -Aménagement reconfiguré-2 chambres aux extrémités opposées pour plus d'intimité -Chambre à coucher principale donnant sur le jardin serein -Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte -Cuisine rénovée avec des matériaux et des couleurs intemporels, un comptoir en quartz et un îlot avec des sièges -Spots encastrés -Salle de bains élégante avec laveuse et sécheuse -Espace flex pour un bureau ou 2e salon -Portes-fenêtres donnant sur un jardin privé spacieux avec un cerisier, parfait pour les barbecues et les rassemblements. -Thermopompe murale, nouveau panneau électrique, réservoir d'eau chaude (2020)

636 Fortune (2e étage) -Approx. 794pc -Entrée privée avec vestibule fermé -Planchers de bois franc -Lumineux et aéré avec 2 chambres, un salon et une salle à manger -Cuisine ouverte rénovée avec appareils en inox, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, sols en céramique et accès au balcon. -Chambre principale spacieuse avec de nombreux placards Thermopompe murale, nouveau panneau électrique, réservoir d'eau chaude (2022)

634 Fortune -Approx. 822pc -Entrée privée -3 chambres, salon/salle à manger et grande cuisine avec accès au balcon arrière -Hauts plafonds, puits de lumière et lumière naturelle abondante -Vue dégagée sur la ville -Balcon avant de la troisième chambre -Laveuse-séchesue dans la cuisine -Ventilation de la cuisine et la salle de bain avec évacuation extérieure.

Photos 1-21:638 Fortune Photos 22-42:636 Fortune Photos 43-67 634 Fortune

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses