Description

Occupation double a partir de 1 novembre 2024 - Duplex charmant situé au coeur de Rosemont Petite-Patrie-la Petite Italie - 2 des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Niché dans une rue tranquille, cette propriété vante 2 spacieux logements avec 3 chambres à coucher, hauts plafonds, grands salons, cuisines et grandes terrasses. Façades en briques, fondation en pierre et béton, sous-sol pour entreposage, remise, cabanon, 2 stationnements extérieurs, 1 garage et cour arrière. À proximité du Marché Jean Talon, du métro Rosemont, des grandes artères, de la bibliothèque Marc Favreau, plusieurs parcs et plus encore. Voir Addenda

Addenda

Rosemont Petite-Patrie-La Petite Italie est un quartier charmant et culturellement riche et bien établi et historiquement significatif situé dans l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Il est connu pour son fort héritage et ses traditions italiennes, offrant un goût d'Italie à Montréal. Dans la Petite Italie, vous pouvez vous attendre à trouver d'authentiques restaurants, cafés, boulangeries, galeries d'art et Marché Jean Talon. Proche de toutes les grandes artères, métro Rosemont, Jean-Talon, transports en commun, parc Jarry, écoles, garderies et plus!

6313 Drolet : Le rez-de-chaussée offre : -Environ 993pc -Planchers de bois franc -Hauts plafonds -Inondé avec la lumière naturelle -Cuisine et salon à aire-ouverte -Grande cuisine avec accès à la terrasse et au jardin -Grande chambre à coucher avec 2 autres grandes chambres -Salle de bain avec baignoire et laveuse-sécheuse -Chauffage électrique -Grande terrasse et cour avec cabanon -Loyer: 1820$ par mois- libre pour acheteur a partir de 1 novembre 2024

6311 Drolet: 2e étage -Environ 892pc -3 chambres à coucher -Grande cuisine avec accès à la terrasse -Inondé avec la lumière naturelle -Laveuse et sécheuse dans l'unité -Chauffage électrique -Grande terrasse avec rangement -Valeur locative : 2200$ par mois

Le bâtiment : -Brique façade -Chauffe-eaux 2017 et 2023 -Toit 2013 -Pompe évacuation 2023 -Accès au sous-sol par le RDC (rangement) -Espace de la cour arrière et cabanon -Le déneigement de la ruelle est partagé avec les voisins -2 éspaces de stationnment et 1 garage *Longeur du batiment a verifier, mesures a verifier*

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses