Description

Un duplex charmant rénové avec goût et style. Situé dans Villeray-emplacement stratégique à quelques pas du métro, des commodités, Plaza St-Hubert, Marché Talon, des écoles, garderies, hôpitaux et plus! Le rez-de-chaussée disponible à l'acheteur comprend 2+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine conçue avec goût donnant sur une oasis de cour arrière et de patio. Haut de duplex comprend 2+1 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées et un grand patio. Stationnement extérieur, des tonnes d'espace de rangement, une entrée séparée pour chaque unité. Voir addenda.

Addenda

Rare duplex clé en main dans Villeray avec plusieurs améliorations effectuées :

7215 Papineau :

- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher au sous-sol avec une salle de bain complète - parfait pour les adolescents et les invités - planchers de bois franc (sablés et teints en 2018) - hauts plafonds - lumières encastrées 2018 - magnifique cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement - grandes portes-patio neuves (2018) menant à l'immense terrasse et à la cour arrière. - Chauffage électrique 2019 - Climatiseur murale 2019 - Aménagement paysager et stationnement pavé uni 2019 - Amélioration du sous-sol 2022

7217 Papineau :

- 2 chambres et salon double - rénovation cuisine et salle de bain 2023 - planchers de bois franc - hauts plafonds - grand balcon avant et galerie arrière

Autres améliorations et éléments : - Installation clôture cour arrière - portail donnant sur la ruelle et ajout de panneaux de bambou d'intimité aux clôtures givrées de chaque côté de la cour - Installation fibre optique avec Bell Canada. - Remplacement de la majorité des interrupteurs au RDC par des gradateurs/dimmers - Réparation de la cheminée sur le toit - 2018

**Superficie inclus le sous-sol** **Les plans sont approximatifs**

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses