Duplex
8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Centris® #14318228
Visite virtuelle
749 900 $
1
3

Description

Possibilité double/triple occupation! Idéalement situé dans un centre culturel et diversifié(Parc-Extension),ce triplex avec sa façade traditionnelle en brique et en pierre offre de hauts plafonds, des planchers en bois, 2+1 chambres, grand salon et une cuisine avec accès au balcon et à une grande cour arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées à cette propriété. Situé sur une rue résidentielle tranquille/à quelques pas des écoles, garderies, espaces verts, parcs, artères principales, Centre Rockland, Marche Centrale, UDM, riches scènes culturelles grecque et indienne, restaurants/cafés/boulangeries et plus encore. Voir Addenda

Addenda

8321-8323 Bloomfield :

- brique rouge et façade en pierre - Duplex avec potentiel de conversion en triplex avec autorisation/permis municipal. - Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Planchers de bois, grand salon, 2+1 chambres, hauts plafonds, balcon à l'avant et à l'arrière. Laveuse et sécheuse au sous-sol - Deuxième étage occupé par le propriétaire : planchers de bois, cuisine rénovée, 2+1 chambres. - Sous-sol de 8,5 pieds de hauteur avec entrée à l'avant et à l'arrière de la propriété. Grand potentiel d'optimisation pour convertir la propriété d'un duplex à un triplex. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Améliorations apportées à la propriété : 2012 : Façade de la propriété : Remplacement de tous les linteaux au-dessous et au-dessus des fenêtres et des portes-fenêtres. Installation de cornières métalliques sous les linteaux des fenêtres et des portes-fenêtres. Brique et joints de pierre refaits Joints du mur arrière et du côté de la propriété refaits et tous les joints de briques sur la moitié du mur arrière et les joints durs du mur latéral refaits Les joints de briques de la cheminée sont refaits Toutes les briques endommagées sont réparées ou remplacées Réparation du calfeutrage autour des fenêtres et des portes-fenêtres Application d'une couche de membrane sur le mur de briques 2013 : Conversion du système de chauffage du mazout à l'électricité. Installation électrique pour 2 entrées électriques (1x200amps + 1x100amps) 120/240Volts, incluant les disjoncteurs principaux et les panneaux du centre de distribution des disjoncteurs. Installation électrique pour un total de 18 plinthes électriques. Installation de thermostats numériques. Remplacement du câble de 100 ampères entre l'entrée électrique du sous-sol et le panneau du centre de distribution électrique du logement. 2014 : Certaines fenêtres et toutes les portes ont été changées. 2014 : Les sols ont été changés dans les deux unités (moquette enlevée). 2014 - 2015 : Rénovation de la salle de bain et de la cuisine de l'unité supérieure. 2018-2019 : remplacement de bardeaux de toit au-dessus du balcon 2019 : Changement de la porte patio

++ 8321 Bloomfield actuellement loué avec possibilite d'occupation ++ 8323 Bloomfield est disponible

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1953 
Dimensions du bâtiment
12.47 X 7.97 mètres 
Superficie habitable
99.38 mètres carrés 
Dimensions du terrain
23.21 X 8.08 mètres 
Superficie du terrain
183.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Corridor 
3.8x23.9 P 
Bois 
 
 
Salon 
10.4x16.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
9.6x15.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.2x12.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.4x9.8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.2x13.1 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
5.2x9.5 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

8321 Bloomfield: as per lease. 8323 Bloomfield: existing light fixtures, microwave.

Exclusions

Effets personnels et selon le bail

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-03-11
Résidentiel
39 600 $ /année
Total
39 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
397 200 $
Évaluation du terrain
238 700 $
Total
635 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 500 $
Taxes municipales
3 773 $
Taxes scolaires
471 $
Total
6 744 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #14318228
8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Balcon Balcon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #14318228
8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

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8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
 

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8321 - 8323, Av. Bloomfield, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2J1

Face arrière Face arrière
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

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Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol