Duplex
3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Centris® #20076488
1 550 000 $
1
4

Description

Duplex extrêmement bien entretenu en face du parc Martin Luther King. Planchers en bois, hauts plafonds, grandes pièces spacieuses, semi-détaché avec de grandes fenêtres inondant toutes les pièces de lumière naturelle. Vue imprenable sur le parc. Peut être potentiellement converti en triplex avec l'autorisation de la ville. Actuellement, le 2e étage peut être disponible à partir du 1er juin 2024. Le RDC et le sous-sol sont loués par chambre (6 chambres, 3 SDB complètes et 3 cuisines). Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour l'acheteur: excellent investissement, propriétaire occupant ou intergénérationelle. Voir Addenda.

Addenda

Duplex avec sous-sol et un bachelor avec entrée separé- extrêmement bien entretenu en face d'un parc Martin Luther King. 2 balcons arrière avec une petite cour. Beaucoup de lumière naturelle inondant chaque pièce du bâtiment !

- 3237 Appleton avec sous-sol - Niveau principal - 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 3 cuisines et 2 salons 3237 Appleton est loué par chambre et rapporte près de 50 000 $ de revenus locatifs par an. - 3235 Appleton - Deuxième étage loué jusqu'au 1er juin 2024 avec 3 grandes chambres et 1 salle de bain. - De nombreuses améliorations ont été apportées à cette :propriété * Nouvelles fenêtres 2019 * Nouvelle porte principale en acier 2019 * Isolation Energie Star 2019 * Thermostats intelligents au rez-de-chaussée 2019 * Linteaux changés 2019 * Toit 2019 * Raccordement de l'égout principal à la propriété 2019 * Base en béton du balcon 2020 * Nettoyage des drains, réparation des soffites, petits travaux d'entretien et de peinture 2023 * Nouvelle céramique dans la salle de bain du 3237 Appleton 2023

* Rénovation de la cuisine, plancher et de la salle de bain du deuxième étage en 2017

Le loyer est séparé et détaillé comme suit :

3237A : $690/mois 30 Novembre 2024 3237B : $895/mois 31 Mai 2024 3237C : $680/mois 30 Juin 2024* 3237D : $690/mois 30 Aout 2024 3237E : $585/mois 30 Juin 2024 3237F : $770/mois 1er Juillet 2024

Total de $4310/mois pour le 3237.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1949 
Dimensions du bâtiment
9.14 X 16.43 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
40 X 12.19 mètres irrég. 
Superficie du terrain
334.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
20.2x11.10 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.3x15.11 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.5x10.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.9x11.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.0x9.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x4.8 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
11.6x13.7 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.11x5.8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

3235 Appleton : Cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les rideaux/stores existants, tous les luminaires existants. 3237 Appleton : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les luminaires existants, tous les rideaux/stores existants. Laveuse et sécheuse au sous-sol. Tous les meubles inclus dans les baux.

Exclusions

3235 Appleton: lave-vaisselle Selon les baux

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
 
Toit Blanc
Vue
Parc
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-04-29
Résidentiel
84 120 $ /année
Total
84 120 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
816 100 $
Évaluation du terrain
381 300 $
Total
1 197 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 840 $
Coût d'énergie
2 350 $
Taxes municipales
7 430 $
Taxes scolaires
975 $
Total
13 595 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #20076488
3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #20076488
3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Balcon Balcon
 

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3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

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3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Sous-sol Sous-sol
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
 

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3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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3235 - 3237, Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1L6

Salon Salon
Salon Salon
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Garage Garage
Garage Garage
 

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Autre Autre
Cour Cour
Cour Cour
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

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Autre Autre
Autre Autre
Façade Façade