Appartement
388, Av. Olivier, #11, Westmount H3Z 2C9

Centris® #11920959
Visite virtuelle
674 900 $
2
2+1

Description

Charmant condo - dernier étage- vante toute la beauté de Westmount. Top emplacement. 2+1 chambres a coucher, 2 salles de bains complètes. Planchers en bois, cuisine aire-ouverte. Condo inondé avec la lumière naturelle (puit de lumière.) Beaucoup de rangement. A proximité de Greene Avenue, métro Atwater, Plaza Alexis Nihon, transporation, hopitaux, parcs, magasins et plus.

Addenda

Le condo a été entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de haute qualité. L'orientation sud-ouest, les grandes fenêtres et le puits de lumière remplissent le condo de lumière naturelle. -Hauts plafonds -Salon et salle à manger spacieux -Grande chambre principale avec système de placards mur à mur, cheminée décorative et salle de bain attenante avec baignoire et planchers chauffants. -2e chambre avec ensuite avec douche et planchers chauffants (laveuse et sécheuse) -3e pièce: pièce multifonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Peut être utilisée comme bureau, chambre à coucher, salle de jeux ou salle de divertissement. -Éclairage encastré (avec variateur) dans tout le condo. -Porte coulissante pour séparer l'espace de vie de la chambre à coucher. Porte coulissante pour séparer l'espace de vie de la chambre à coucher -La fenêtre massive inondant l'unité de lumière naturelle. Le puits de lumière est également équipé de rideaux. -Grande entrée avec placard Planchers brésiliens avec double sous-plancher en contreplaqué pour meilleure insonorisation. -Tous les murs ont été remplacés par des murs en gypse et une barrière acoustique. -La cuisine a été rénovée avec un plancher chauffant, un comptoir en granit et des armoires modernes. 2014:tout l'appartement a été repeint 2014:tous les nouveaux travaux de câblage électrique et de plomberie sont conformes au code de Westmount. -Cuisine ouverte avec comptoirs en granit, îlot avec tabourets de bar et des tonnes d'espace de rangement. -Superbe grande chambre principale (lit king size) avec placards intégrés et salle de bain rénovée avec baignoire/douche. --Vue imprenable depuis l'appartement -L'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété Une place de parking extérieur -Une place de casier Une place dans un garage intérieur peut être disponible moyennant un supplément par mois. -Les frais de copropriété comprennent : l'entretien de l'immeuble, les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance de l'immeuble, le déneigement, l'aménagement paysager, les projets, la contribution au fonds de réserve et l'eau chaude. Immeuble bien entretenu avec une buanderie supplémentaire au sous-sol, grand hall d'entrée et système d'interphone, alarme incendie/chauffage/fumée. Patio commun pour tous les résidents -2011:2 nouveaux réservoirs d'eau chaude - utilisation commune pour l'ensemble du bâtiment. -2012:Toit -2017:remplacement de l'ensemble du câblage électrique du bâtiment -2020:nouvelle conduite d'eau de la ville jusqu'au bâtiment -2022:nouveau panneau d'alarme incendie, nouveaux détecteurs de chaleur et de fumée dans le et de fumée dans le bâtiment et dans chaque unité. -2023 : nouvelle céramique dans l'entrée. Nouveaux tapis dans les couloirs.

**Financement à exécuter avec la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal. 20% d'acompte requis.

**Nouveau certificat de localisation 2022 **Convention d'indivision 2022

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1927 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
91.90 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Indivise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
20.2x11.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.10x8.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
20.0x11.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.11x10.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.1x10.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.10x5.4 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
10.1x5.1 P 
Céramique 
Ensuite 
Haut  

Inclusions

Frigidaire, Cuisinière induction, hotte industriel, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores/rideaux existants, tous les luminaires existants. Meubles à disctuer

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
: 1
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
 
Planchers chauffants
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 300 $
Frais de copropriété
11 064 $
Total
12 364 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #11920959
388, Av. Olivier, #11, Westmount H3Z 2C9

Façade Façade
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #11920959
388, Av. Olivier, #11, Westmount H3Z 2C9

Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #11920959
388, Av. Olivier, #11, Westmount H3Z 2C9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Stationnement Stationnement
 

Photos - No. Centris® #11920959
388, Av. Olivier, #11, Westmount H3Z 2C9

Rangement Rangement
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Rue Rue
Rue Rue